Yeni Malikin Tahliye Davası Açma Süresi (Türk Borçlar Kanunu m.351)

Yeni malikin kiralananı satın alması durumunda, kiracının tahliyesi belirli şartlara bağlanmıştır. Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) 351. maddesi bu konuda özel düzenleme getirir.

1. Yeni Malikin Tahliye Hakkı

Kiralanan taşınmaz satıldığında, yeni malik kiracıya karşı mevcut kira sözleşmesine uymakla yükümlüdür. Ancak, yeni malikin kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya bakmakla yükümlü olduğu kişiler için kiralananı konut veya işyeri olarak kullanma ihtiyacı varsa, tahliye talebinde bulunabilir.

“Halkı yanıltıcı bilgiyi alenen yayma” suçu, gerçek olmayan veya gerçeğin çarpıtıldığı bilgileri genel/çok sayıda kişiye ulaşacak şekilde (alenen) yaymak suretiyle toplumun doğru bilgilendirilmesini bozmak, kamu düzenini, kamu sağlığını ya da toplumun ekonomik/altyapısal işleyişini tehlikeye düşürmektir. Suçun ayırt edici özelliği bilginin yanıltıcı olması ve alenen yayılmasıdır.

''Sırf halk arasında endişe, korku veya panik yaratmak saikiyle, ülkenin iç ve dış güvenliği, kamu düzeni ve genel sağlığı ile ilgili gerçeğe aykırı bir bilgiyi, kamu barışını bozmaya elverişli şekilde alenen yayan kimse, bir yıldan üç yıla kadar hapis cezasıyla cezalandırılır.''

''Suçun, failin gerçek kimliğini gizlemek suretiyle veya bir örgütün faaliyeti çerçevesinde işlenmesi halinde, yukarıdaki fıkraya göre verilen ceza yarı oranında artırılır.”

Yurtdışına döviz veya altın çıkarılması, Türk hukukunda hem idari hem de cezai yaptırımlara tabi olabilen bir eylemdir. Bu düzenlemeler özellikle Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karar ve 1567 sayılı Türk Parasının Kıymetini Koruma Hakkında Kanun kapsamında değerlendirilir.

Tehdit suçu, bir kimsenin:

• Bir başkasına karşı hayatına, vücut veya cinsel dokunulmazlığına yönelik bir saldırı gerçekleştireceğini,

• Malvarlığına zarar vereceğini veya

• Yakınlarından birine zarar vereceğini
  belirtmesi hâlinde oluşur.

Tehdit, genellikle sözlü şekilde gerçekleşir; örneğin “Seni öldürürüm”, “Malına zarar veririm”, “Seni rezil ederim” gibi ifadeler bu kapsamda değerlendirilir.

Emre İtaatsizlikte Israr Suçu (TCK m.88, AsCK m.87)

Emre itaatsizlikte ısrar suçu, asker kişilerin hizmetle ilgili bir emri hukuka uygun olarak almalarına rağmen bu emri yerine getirmemekte ısrar etmeleri durumunda oluşan bir askerî disiplinsizlik suçudur. Bu suç, Türk Silahlı Kuvvetleri’nin disiplinine ve emir-komuta zincirine yönelik en ciddi ihlallerden biridir.

Mobbing, bir çalışanın iş yerinde sistematik biçimde duygusal olarak baskı altına alınması, dışlanması, küçük düşürülmesi, görevinden soyutlanması veya haksız davranışlara maruz bırakılmasıdır. Türk hukukunda “mobbing” kavramı doğrudan bir kanun maddesiyle tanımlanmamış olsa da, bu tür davranışlar çeşitli mevzuat hükümleriyle korunma altına alınmıştır.

Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, bir taşınmazın ileride satışının yapılacağına dair taraflar arasında düzenlenen ve taraflara ileride asıl satış sözleşmesini yapma borcu yükleyen bir ön sözleşmedir. Bu sözleşmede taraflar, belirli bir taşınmazın ileride tapuda devredilmesi konusunda anlaşırlar.

Çekte Bedelsizlik İddiası

1. Kavramın Tanımı
Çekte bedelsizlik iddiası, çeki düzenleyen (keşideci) kişinin, çekte yer alan borcun gerçekte mevcut olmadığını veya çeke konu edimin yerine getirilmiş olduğunu ileri sürmesidir. Yani, çekin arkasında bir “bedel” bulunmadığı (örneğin mal teslimi yapılmadığı, hizmet verilmediği) savunmasıdır. Bu durum genellikle keşidecinin, “çek karşılıksızdır” değil; “çek aslında geçerli bir borca dayanmaz” şeklinde yaptığı bir savunmadır.

Tanımı ve Niteliği:
Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) 611 ve devamı maddelerinde düzenlenen, bir tarafın (bakım borçlusu), diğer tarafın (bakım alacaklısı) yaşamı boyunca ona bakma ve gözetme yükümlülüğünü üstlendiği; buna karşılık bakım alacaklısının da malvarlığının tamamını veya bir kısmını bakım borçlusuna devretmeyi taahhüt ettiği, iki tarafa borç yükleyen ve ivazlı bir sözleşmedir.

1. Genel Tanım

Kira sözleşmesinin feshi ve tahliye davası, kiracının kira sözleşmesi hükümlerine uymaması, kiraya verenin haklı nedenlerinin ortaya çıkması veya kanunda öngörülen şartların gerçekleşmesi hâlinde, kira ilişkisinin sona erdirilmesi ve kiralananın boşaltılmasını sağlamak amacıyla açılan davadır. Bu süreç, Türk Borçlar Kanunu (TBK) m. 347-356 hükümleri çerçevesinde yürütülür.