Hukuki Bilgiler

Kira Davası Avukatı Kimdir? Kira davası avukatı, kiracı–kiraya veren ilişkilerinden doğan uyuşmazlıklarda uzmanlaşmış; Türk Borçlar Kanunu, İcra ve İflas Kanunu ve HMK kapsamında kira hukukuna ilişkin davaları yürüten avukattır. Kira davaları, teknik usul kuralları içeren özel bir alandır. Kira Uyuşmazlıklarının…

Zamanaşımı Nedir? Zamanaşımı, dava hakkının belirli bir süre sonunda kullanılamaz hâle gelmesidir. Türk hukukunda dava zamanaşımı iki şekilde etkilenir: I. Hukuk Davalarında (Borçlar Hukuku) Zamanaşımı A) Zamanaşımının Durması Zamanaşımının durması, kanunda sayılan istisnai hâllerde sürenin işlememesidir. Bu hâller şunlardır: 1.…

Suçta Tekerrür Nedir? Tekerrür, bir kişinin bir suçtan mahkûm olduktan sonra cezasını infaz ettirdikten ya da infaz edilmiş sayıldıktan sonra yeni bir suç işlemesi durumunda ortaya çıkan ve bazı hukuki sonuçlar doğuran bir kurumdur. Türk Ceza Kanunu’nda (TCK) mükerrirlik olarak…

Adlî para cezası, mahkemenin sanığa hapis cezası yerine veya hapis cezasıyla birlikte hükmettiği ve devlet hazinesine ödenmesi gereken parasal yaptırımdır. Türk Ceza Hukukunda iki tür adlî para cezası bulunur: Adlî para cezası esasen gün para cezası sistemine göre uygulanır. Günlük…

Konut Dokunulmazlığının İhlali Suçu (TCK m.116) 1. Suçun Konusu ve Korunan Hukuki Değer Konut dokunulmazlığının ihlali suçu ile korunan hukuki değer kişinin konut ve işyerindeki huzuru, özel hayatı ve barınma özgürlüğüdür. Konutun büyüklüğü, niteliği veya kullanım amacı önemli değildir; kişinin…

Arabuluculuk, tarafların gönüllülük esasına dayalı olarak, tarafsız bir arabulucu yardımıyla uyuşmazlıklarını çözmelerini sağlayan alternatif bir uyuşmazlık çözüm yöntemidir. Gizlidir, hızlıdır, masrafı düşüktür ve dava açılmadan önce veya dava sırasında uygulanabilir. İhtiyari (Gönüllü) Arabuluculuk Tanım Tarafların serbest iradeleriyle, herhangi bir zorunluluk…

Tapu iptali ve tescil davası, tapuda yer alan kaydın hukuka aykırı veya gerçeğe aykırı olduğu durumlarda mevcut kaydın iptali ve gerçeğe uygun yeni bir kaydın tescil edilmesi için açılan bir yenilik doğuran (inşai) davadır. Bu dava, Mülkiyet hakkını korumaya yönelik…

1. Kamulaştırma Nedir? Kamulaştırma, devletin veya kamu tüzel kişisinin; kamu yararı gerektirdiği durumlarda, gerçek veya özel hukuk tüzel kişilerinin mülkiyetindeki taşınmazların bedeli peşin ödenerek mülkiyetine geçirilmesidir. Kamulaştırma işlemi ancak kanunla yetkilendirilmiş idareler tarafından yapılabilir (belediyeler, il özel idareleri, bakanlıklar, Karayolları,…

1. Kamulaştırma Bedeli Nasıl Belirlenir? Kamulaştırma bedeli taşınmazın gerçek değerine göre belirlenir. Bu değer: gibi objektif kriterlere göre belirlenir. Bedel belirlenirken arsa için genellikle emsal karşılaştırma yöntemi, tarla için gelir yöntemi, bina için yapı maliyet hesapları + yıpranma payı kullanılır.…

İnfaz hesaplama, bir mahkûmun mahkemeden aldığı hapis cezasının cezaevinde fiilen ne kadar süreyle infaz edileceğinin belirlenmesidir. Hesaplama yapılırken: 1. KOŞULLU SALIVERİLME (ŞARTLI TAHLİYE) Koşullu salıverilme, hükümlünün cezaevinde belirli bir kısmı iyi hâl ile geçirdikten sonra kalan süreyi dışarıda denetim altında…

Elektronik Kelepçe Nedir? Elektronik kelepçe; kişinin belirli bir bölgeden uzak durmasını, konutunu terk etmemesini, mağdura yaklaşmamasını veya belirlenen bölgede bulunmasını elektronik olarak takip eden bir denetim aracıdır. Türkiye’de elektronik izleme, Ceza ve Güvenlik Tedbirlerinin İnfazı Hakkında Kanun, Denetimli Serbestlik Kanunu,…

Konutu Terk Etmeme (Ev Hapsi) Tedbiri Nedir? Konutu terk etmeme tedbiri, Ceza Muhakemesi Kanunu’nun 109. maddesinde düzenlenen adli kontrol türlerinden biridir. Bu tedbirde kişi, tutuklama kararı verilmeden kendi konutunda belirlenen süre boyunca kalmaya zorlanır. Uygulamada bu tedbir “ev hapsi” olarak…