Real Hukuk Bürosu

Real Hukuk Bürosu

Ad ve Soyad Değişikliği Davası

1. Hukuki Dayanak İsim ve soyisim değiştirme davası, Türk Medeni Kanunu’nun 27. maddesi uyarınca açılabilir. Bu maddeye göre “Haklı sebeplerin varlığı hâlinde kişi adının değiştirilmesini isteyebilir.” Ayrıca Nüfus Hizmetleri Kanunu ve Nüfus Hizmetleri Yönetmeliği de usule ilişkin hükümleri düzenlemektedir. 2.…

Evliliğin İptali Davası ve Şartları

1. Genel Tanım Evliliğin iptali davası, Türk Medeni Kanunu (TMK m.145-160) kapsamında düzenlenmiş olup, geçerli şekilde kurulmamış bir evliliğin mahkeme kararıyla ortadan kaldırılmasını amaçlayan bir davadır. Bu dava, evliliğin baştan itibaren geçersiz olduğu durumlarda açılır ve mahkeme kararıyla evlilik “yok…

Mirasçılık Belgesi Veraset İlamı

1. Tanımı Mirasçılık belgesi, bir kişinin vefatı hâlinde geride kalan mirasçıların kimler olduğunu ve miras pay oranlarını gösteren resmi bir belgedir. Halk arasında veraset ilamı olarak da bilinir. Bu belge, mirasın paylaşımı, terekeye ilişkin işlemler ve mirasçılık sıfatının ispatı için…

Kira Sözleşmesinin Feshi ve Tahliye Davası

1. Genel Tanım Kira sözleşmesinin feshi ve tahliye davası; kiracının sözleşme hükümlerine uymaması, kiraya verenin haklı nedenlerinin ortaya çıkması veya kanunda öngörülen şartların gerçekleşmesi hâlinde kira ilişkisinin sona erdirilmesi ve kiralananın boşaltılmasını sağlamak amacıyla açılan davadır. Süreç, Türk Borçlar Kanunu…

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Nedir?

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, Türk Borçlar Kanunu’nun 611 ve devamı maddelerinde düzenlenen; bir tarafın (bakım borçlusu) diğer tarafın (bakım alacaklısı) yaşamı boyunca bakım ve gözetimini üstlendiği, buna karşılık bakım alacaklısının da malvarlığının tamamını veya bir kısmını devretmeyi taahhüt ettiği, iki…

Çekte Bedelsizlik İddiası Nedir?

Çekte bedelsizlik iddiası, çeki düzenleyen (keşideci) kişinin çek üzerinde yazılı borcun gerçekte mevcut olmadığını veya çekin dayandığı temel ilişkinin ortadan kalktığını ileri sürmesidir. Bu savunma, “çek karşılıksızdır” iddiasından farklı olarak, çekin geçerli bir borca dayanmadığı anlamına gelir. 1. Kavramın Tanımı…

Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi

Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, bir taşınmazın ileride satışının yapılacağına ilişkin taraflar arasında düzenlenen ve taraflara ileride asıl satış sözleşmesini yapma borcu yükleyen bir ön sözleşmedir. Bu sözleşmede taraflar, belirli bir taşınmazın ileride tapuda devredilmesi konusunda anlaşırlar. 1. Hukuki Dayanak Gayrimenkul…

İşveren Tarafından Mobbing Psikolojik Taciz

Mobbing, bir çalışanın iş yerinde sistematik biçimde duygusal baskı altına alınması, dışlanması, küçük düşürülmesi, görevinden soyutlanması veya haksız davranışlara maruz bırakılmasıdır. Türk hukukunda “mobbing” kavramı doğrudan bir kanun maddesiyle tanımlanmamış olsa da, bu tür davranışlar çeşitli mevzuat hükümleriyle korunmaktadır. 1.…

Emre İtaatsizlikte Israr Suçu

Emre itaatsizlikte ısrar suçu, asker kişilerin hizmete ilişkin ve hukuka uygun bir emri almalarına rağmen bu emri yerine getirmemekte ısrar etmeleri halinde oluşur. Bu suç, Türk Silahlı Kuvvetleri’nin disiplinini ve emir-komuta zincirini korumaya yönelik en önemli düzenlemelerden biridir. 1. Hukuki…

Tehdit Suçu ve Cezası (TCK 106)

Tehdit suçu, bir kimsenin başka bir kişiye karşı hayatına, vücut veya cinsel dokunulmazlığına, malvarlığına ya da yakınlarına zarar vereceğini bildirmesiyle oluşur. Tehdit, mağdurda korku veya endişe yaratabilecek nitelikte olmalıdır. Tehdit genellikle sözlü olarak gerçekleşir. Örneğin; “Seni öldürürüm”, “Malına zarar veririm”,…