Tapu iptali ve tescil davası, tapuda yer alan kaydın hukuka aykırı veya gerçeğe aykırı olduğu durumlarda mevcut kaydın iptali ve gerçeğe uygun yeni bir kaydın tescil edilmesi için açılan bir yenilik doğuran (inşai) davadır. Bu dava, Mülkiyet hakkını korumaya yönelik…
1. Kamulaştırma Nedir? Kamulaştırma, devletin veya kamu tüzel kişisinin; kamu yararı gerektirdiği durumlarda, gerçek veya özel hukuk tüzel kişilerinin mülkiyetindeki taşınmazların bedeli peşin ödenerek mülkiyetine geçirilmesidir. Kamulaştırma işlemi ancak kanunla yetkilendirilmiş idareler tarafından yapılabilir (belediyeler, il özel idareleri, bakanlıklar, Karayolları,…
1. Kamulaştırma Bedeli Nasıl Belirlenir? Kamulaştırma bedeli taşınmazın gerçek değerine göre belirlenir. Bu değer: gibi objektif kriterlere göre belirlenir. Bedel belirlenirken arsa için genellikle emsal karşılaştırma yöntemi, tarla için gelir yöntemi, bina için yapı maliyet hesapları + yıpranma payı kullanılır.…
İnfaz hesaplama, bir mahkûmun mahkemeden aldığı hapis cezasının cezaevinde fiilen ne kadar süreyle infaz edileceğinin belirlenmesidir. Hesaplama yapılırken: 1. KOŞULLU SALIVERİLME (ŞARTLI TAHLİYE) Koşullu salıverilme, hükümlünün cezaevinde belirli bir kısmı iyi hâl ile geçirdikten sonra kalan süreyi dışarıda denetim altında…
Elektronik Kelepçe Nedir? Elektronik kelepçe; kişinin belirli bir bölgeden uzak durmasını, konutunu terk etmemesini, mağdura yaklaşmamasını veya belirlenen bölgede bulunmasını elektronik olarak takip eden bir denetim aracıdır. Türkiye’de elektronik izleme, Ceza ve Güvenlik Tedbirlerinin İnfazı Hakkında Kanun, Denetimli Serbestlik Kanunu,…
Konutu Terk Etmeme (Ev Hapsi) Tedbiri Nedir? Konutu terk etmeme tedbiri, Ceza Muhakemesi Kanunu’nun 109. maddesinde düzenlenen adli kontrol türlerinden biridir. Bu tedbirde kişi, tutuklama kararı verilmeden kendi konutunda belirlenen süre boyunca kalmaya zorlanır. Uygulamada bu tedbir “ev hapsi” olarak…
Acele Kamulaştırma Nedir? Acele kamulaştırma, kamu yararının gecikmesinde sakınca bulunan istisnai durumlarda, idarenin normal kamulaştırma sürecini beklemeden mahkeme kararıyla taşınmaza derhal el koyabilmesini sağlayan özel bir kamulaştırma usulüdür. Bu yöntemde: Dayanağı Acele Kamulaştırma Hangi Durumlarda Uygulanır? Acele kamulaştırma istisnai bir…
Zorunlu Geçit Hakkı Davası (MK m. 747) 1. Zorunlu Geçit Hakkının Tanımı Zorunlu geçit hakkı davası, bir taşınmazın umumi yola çıkışı yoksa veya mevcut çıkışı ihtiyacı karşılamıyorsa, komşu taşınmazlar üzerinden geçit kurulmasını sağlayan irtifak hakkına ilişkin davadır. Amaç, taşınmazın ekonomik…
Üst Hakkı (İnşaat Hakkı) Nedir? Üst hakkı, bir kimseye başkasına ait bir taşınmazın üstünde veya altında bağımsız bir yapı inşa etmek, mevcut yapıyı kullanmak ya da muhafaza etmek için tanınan sınırlı ayni haktır. Türk Medeni Kanunu’nda düzenlenen bu hak, sınırlı…
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi 1. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Nedir? Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahibi ile yüklenici (müteahhit) arasında yapılan; müteahhidin kendi ekonomik ve teknik riskiyle arsa üzerinde bina yapması ve karşılığında arsa sahibine belli bağımsız bölümler teslim etmesi,…
Ceza Hukukunda Temyiz (CMK Güncel Rehber) Ceza hukukunda temyiz, ceza mahkemelerinin verdiği hükümlerin hukuka uygunluk yönünden Yargıtay tarafından denetlenmesini sağlayan olağan kanun yoludur. Temyiz süresi, usulü ve sonuçları CMK’da ayrıntılı şekilde düzenlenmiştir. Temyiz Nedir? Temyiz, ceza mahkemelerinin verdiği hükümlerin hukuka…
Cinsel Suçlarda Ruh ve Beden Sağlığının Bozulması Cinsel suçlarda mağdurun beden veya ruh sağlığının bozulması, fail açısından cezanın ağırlaştırılmasını gerektiren nitelikli hâllerden biridir. Bu husus özellikle TCK 102 (Cinsel Saldırı), TCK 103 (Çocukların Cinsel İstismarı) ve TCK 105 (Cinsel Taciz)…
Call us now: